onderhoud

Particulieren wenden zich tot ons met vragen over hun woning met betrekking tot onderhoud/ renovatie of  restauratie. Een indelingswijziging kan een optie zijn uw woning aan te passen aan de veranderde omstandigheden of wensen. Een woning is een kostbaar bezit. Goed onderhoud (laten) uitvoeren is daarom een must. Schade voorkomen, waarde in stand houden of vermeerderen zijn onze  uitgangspunten. De laatste jaren zien wij steeds meer particulieren komen met vragen over energiebesparende voorzieningen en milieubewust bouwen; wij vertellen u er graag meer over. Vanuit onze achtergrond is ook een monument bij ons in goede handen.

Door bruinrot aangetast houten producten kunnen hersteld worden (uiteraard: afhankelijk van de omvang en mate van aantasting). Het verwijderen van de door bruinrot aangetaste delen en deze vervangen is niet genoeg. De schimmelsporen dienen te worden bestreden, tevens dienen de omstandigheden rondom de houttoepassing moeten zodanig verbeterd worden dat de oorzaak van de bruinrot (vocht) wordt weggenomen. De oorzaak van bruinrot kan een lekkage zijn, of optrekkend vocht, doorslaand vocht. Bruinrot existeert bij vocht! Een grondig onderzoek en deskundig advies zijn van essentieel belang. 

Drone inzet wordt steeds vaker toegepast tijdens een opname voor onderhoud of voor het inventariseren om een meerjarenonderhoudsbegroting op te kunnen stellen.

Het is veiliger, kosten efficiënter en sneller, op bepaalde onderdelen zoals een dak. Aan de inzet van een drone zijn wel regels gebonden, wij laten de vluchten uitvoeren door een ervaren dronepiloot. 

Glasbewassing traditioneel of met een tuckerpole systeem. Een tuckerpole systeem is met een wasborstel op een telescoopsteel, waarbij gebruikgemaakt wordt van gedemineraliseerd ofwel osmose water. Het water is zo zuiver dat er geen chemicaliën aan te pas komen. Wij zijn er voorstander van om de glasbewassing altijd te combineren met het reinigen van de kozijnen/ ramen en deuren. Welk systeem van glasbewassing wordt gekozen, is per situatie en wensen van de opdrachtgever afhankelijk, maar het gaat om de vakmensen die het uitvoeren.

Dit jaar is vermoedelijk het laatste jaar dat er nog gebruik gemaakt kan worden van de fiscale aftrekmogelijkheden voor onderhoudskosten van uw rijksmonument dat u voor eigen woning gebruikt. Beoordeling van het noodzakelijke onderhoud en de mogelijkheden geven vooraf duidelijkheid. Meer weten, neem contact met ons op.

De verftechnische adviezen aangepast waar nodig met de fabrikanten i.v.m. de temperaturen en de ondergronden. Optimale kwaliteit bewerkstelligen met vakmensen voor deze VvE.

Schilderwerk eerste fase bij deze VvE gereed. Het verschil op de foto's van voor en na laten een verbetering zien in het uiterlijk en de conditie van het gebouw.

De huidige rentestand en zelfs boete rente op het spaartegoed, de vermogensrendementsheffing  en de tegenvallende resultaten van pensioenfondsen geven aanleiding voor velen om de stap te maken naar vastgoed. Bezitvorming in stenen en ons beheer zorgen voor een goed rendement. Wij bieden een volledig beheerpakket; verhuur, huurincasso en onderhoud aan. Deeldiensten zijn ook mogelijk bij ons, informeer naar de mogelijkheden.

De Wetgeving geeft verenigingen van eigenaren twee mogelijkheden om te reserveren voor (groot) onderhoud.

De verenigingen zonder meerjarenonderhoudsplan dienen 0,5% van de herbouwwaarde te reserveren of te kiezen, zoals 1/3 van alle verenigingen van eigenaren, voor een meerjarenonderhoudsplan. De beste manier om de juiste hoogte van het reservefonds vast te stellen is via een MJOP. Ongeveer de helft van alle verenigingen van eigenaren reserveert te weinig voor onderhoud!

Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen, neem vrijblijvend contact met ons op.

Voegwerk wordt in verschillende methoden uitgevoerd, de meest voorkomende methode is platvol. Een goede voorbereiding is essentieel voor een goede hechting en levensduur van het voegwerk. Voegwerk plaatselijk herstellen vereist kennis van de samenstelling van het voegwerk en de toegepaste metselstenen. Het op kleur brengen van voegmortel is een kwestie van ervaring, de voeg droogt lichter op dan wordt aangemaakt en aangebracht. Laat u vooraf adviseren door een deskundige.

SW Wenst iedereen een mooie zomer toe en wensen iedereen die al op vakantie is of nog gaat een fijne en mooie tijd toe!