Met een aanpak die nog steeds als vernieuwend wordt gezien maken wij het verschil. Professionele dienstverlening voor een scherp tarief, vandaag de dag steeds meer online, maar met behoud van de klantgerichte aanpak.
Wij danken onze klanten voor het in ons gestelde vertrouwen en zien de relatie met jullie, waarin wij consequent worden gevraagd voor onze diensten als een compliment.
10 Jaar zijn voorbij gevlogen. De belangrijkste redenen om te starten met SW Bouwadvies waren de vele vragen en de problemen bij renovaties. Dat moet en kan anders. Al 10 jaar werken wij op een andere manier om zo voor particulieren en bedrijven het optimale uit hun vastgoed te halen. Kwalitatief hoogwaardige professionele dienstverlening voor een scherp tarief. Op verzoek van onze klanten kwam hier al heel snel de dienstverlening Vastgoedbeheer en VvE beheer bij. Met een groei en een trouwe groep klanten hebben deze 10 jaar bereikt. Wij danken al onze klanten voor het in ons gestelde vertrouwen. Wij blijven ons op dezelfde manier inzetten; luisteren naar jullie wensen en hanteren een open communicatie. Op naar de volgende 10 jaar!
Voor vastgoed is het van belang door een taxateur de herbouwwaarde te laten vaststellen.
Via ons bedrijf kunt u gebruik maken van door ons geselecteerde partijen die de taxatie verrichten conform Art. 7:960 BW. Hiermee bent u nooit meer onderverzekerd in geval van schade aan het gebouw. U kunt met het taxatierapport wellicht ook de verzekerde waarde laten bijstellen, zo betaald u nooit teveel premie.
Taxateurs via ons staan ingeschreven bij NIVRE en VRT.
Wilt u een offerte voor het laten taxeren van de herbouwwaarde, wij zijn u graag van dienst.
Gemeenten rekenen een te hoge WOZ-waarde voor appartementen omdat zij de Vereniging van Eigenaars (VvE)-reserve meenemen in de WOZ-bepaling. Ten onrechte. Resultaat: eigenaren betalen structureel te veel belasting over hun WOZ-waarde Bron:AD
De overheid stelt steeds strengere regels ten aanzien van het onderhoud van de Vereniging van Eigenaren. Goed technisch beheer zorgt voor waardevastheid of zelfs waardevermeerdering van uw appartementsrecht en verhoogt uw wooncomfort. Bij technisch beheer gaat het om goede advisering en tegen redelijke onderhoudsprijzen. Vanaf de werkbeschrijving of bestek, offerte traject, opdrachtverstrekking namens de VvE, tussentijdse inspecties t/m de eindoplevering. Uiteraard zijn calamiteiten en reguliere onderhoudswerkzaamheden ook onderdeel van het technisch VvE beheer.
Wij beschikken over een breed netwerk van dienstverleners, het staat uw vereniging vrij om hier gebruik van te maken.
Meer weten over het technisch beheer, overige deeldiensten of het volledige VvE beheer, neem vrijblijvend contact met ons op.
Wij maken tevens voor deze vereniging een MJOP. Benieuwd wat wij voor uw vereniging van eigenaren kunnen betekenen!? Neem vrijblijvend contact met ons op.
„Een eigenaar die niet kan of niet wil meewerken in een VvE is echt een probleem”, aldus het rapport. „Alleen nieuwe regelgeving zal hen in beweging kunnen brengen.”
Nederland telt inmiddels 144.000 VvE’s, blijkt uit het onderzoek. 34 procent van de VvE’s is „zeer klein” en heeft slechts 2 wooneenheden als lid. Nog eens 29 procent is „klein”, met maximaal vijf leden.
Wij bieden maatwerk als het gaat om het beheer voor verenigingen van eigenaren. Het is van groot belang dat groot onderhoud wordt uitgevoerd. Dat begint al bij een meerjarenonderhoudsplanning/ meerjarenonderhoudsbegroting. Wilt u meer weten wat wij voor uw vereniging kunnen betekenen, neem vrijblijvend contact met ons op.
Verplicht reserveren straks waarschijnlijk ook voor VvE's met woningen.
Een voorstel ligt bij de Eerste Kamer dat eigenlijk in lijn ligt met de huidige regelgeving met betrekking tot verenigingen van eigenaren met appartementen.
0,5% reserveren van de herbouwwaarde of een meerjarenonderhoudsbegroting is feitelijk hetgeen waar het om draait in het wetsvoorstel verbetering functioneren verenigingen van eigenaren. waarschijnlijk zal deze wetgeving voor woningen die deel uitmaken van een vereniging van eigenaren ingaan op 1 januari 2018.
Een goede voorbereiding hierop is van belang voor uw vereniging wij vertellen u er graag meer over.
De Wetgeving geeft verenigingen van eigenaren twee mogelijkheden om te reserveren voor (groot) onderhoud.
De verenigingen zonder meerjarenonderhoudsplan dienen 0,5% van de herbouwwaarde te reserveren of te kiezen, zoals 1/3 van alle verenigingen van eigenaren, voor een meerjarenonderhoudsplan. De beste manier om de juiste hoogte van het reservefonds vast te stellen is via een MJOP. Ongeveer de helft van alle verenigingen van eigenaren reserveert te weinig voor onderhoud!
Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen, neem vrijblijvend contact met ons op.
De Wetgeving geeft verenigingen van eigenaren twee mogelijkheden om te reserveren voor (groot) onderhoud.
De verenigingen zonder meerjarenonderhoudsplan dienen 0,5% van de herbouwwaarde te reserveren of te kiezen, zoals 1/3 van alle verenigingen van eigenaren, voor een meerjarenonderhoudsplan. De beste manier om de juiste hoogte van het reservefonds vast te stellen is via een MJOP. Ongeveer de helft van alle verenigingen van eigenaren reserveert te weinig voor onderhoud!
Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen, neem vrijblijvend contact met ons op.
Voor vastgoed is het van essentieel belang dat de juiste verzekeringen zijn afgesloten en dat door een taxateur de herbouwwaarde is vastgesteld. Wij laten altijd een controle uitvoeren bij nieuwe opdrachtgevers maar ook zeker regelmatig bij onze bestaande opdrachtgevers.
Via ons bedrijf kunt u gebruik maken van door ons geselecteerde partijen in verzekeringen en taxaties. De taxaties worden verricht conform Art. 7:960 BW. Hiermee bent u nooit meer onderverzekerd in geval van schade aan het gebouw en kunt u met het taxatierapport wellicht ook de verzekerde waarde laten bijstellen, zo betaalt u nooit teveel premie.
Wilt u weten wat wij voor uw vastgoed kunnen betekenen? Neem geheel vrijblijvend contact met ons op, wij zijn u graag van dienst.
Voegwerk wordt in verschillende methoden uitgevoerd, de meest voorkomende methode is platvol. Een goede voorbereiding is essentieel voor een goede hechting en levensduur van het voegwerk. Voegwerk plaatselijk herstellen vereist kennis van de samenstelling van het voegwerk en de toegepaste metselstenen. Het op kleur brengen van voegmortel is een kwestie van ervaring, de voeg droogt lichter op dan wordt aangemaakt en aangebracht. Laat u vooraf adviseren door een deskundige.
Naast bouwadvies en vastgoedbeheer verlenen wij ook het complete beheer voor Verenigingen van Eigenaren. Wij hebben een uitgebreid bestand waaronder zowel particuliere- als ook bedrijfsmatige Verenigingen van Eigenaren. Onlangs hebben wij het complete beheer voor een aantal bedrijfsunits mogen toevoegen. Bij ons kunt u ook terecht voor deeldiensten. Voor een Medisch Centrum verzorgen wij bijvoorbeeld alleen het Technische Beheer. Ook voor het VvE beheer van een vakantiepark kunt u bij ons terecht. Onze jarenlange ervaring zetten wij in voor het vastgoed van klanten. Waaraan wij maatwerkoplossingen bieden. Bent u nieuwsgierig wat we eventueel voor u kunnen betekenen, neemt u gerust contact met ons op. Samen stellen we dan het bij uw VvE passende beheer samen.
Deze VvE heeft vandaag de overstap gemaakt naar ons voor het complete beheer. Benieuwd naar wat wij voor uw vereniging kunnen betekenen, neem vrijblijvend contact met ons op.
Vandaag heeft deze vereniging van eigenaren VvE de overstap gemaakt naar ons voor het complete beheer. Benieuwd wat wij voor uw VvE kunnen betekenen!? Neem vrijblijvend contact met ons op.
Voert u zelf het beheer en wilt u dit uitbesteden, met mogelijk specifieke wensen, laat het ons weten. Wij streven altijd naar een maatwerkoplossing; tenslotte is niet één pand en één VvE hetzelfde. Wij zien uw reactie met belangstelling tegemoet.
Vandaag heeft deze vereniging van eigenaren VvE de overstap gemaakt voor het complete beheer. Heeft uw vereniging het voornemen over te stappen, laat het ons weten. Wij streven altijd naar een maatwerkoplossing; tenslotte is niet één pand en één VvE hetzelfde. Wij zien uw reactie met belangstelling tegemoet.
Deze Vereniging van Eigenaren heeft de overstap gemaakt voor het complete VvE beheer. Het betreft een gemeentelijk monument en dat is mede bepalend geweest om voor ons te kiezen. Heeft uw vereniging het voornemen om over te stappen, laat het ons weten. Wij streven altijd naar een maatwerkoplossing; tenslotte is niet één pand en één VvE hetzelfde. Wij zien uw reactie met belangstelling tegemoet.
Bij ons kunt u ook terecht voor het complete beheer van uw Vereniging van Eigenaren (Deeldiensten zijn ook mogelijk!). het opstellen van een meerjarenonderhoudsbegroting (MJOB) is tevens een veel gevraagde dienstverlening die wij bieden. Bekijk onze website voor meer informatie.
Onder onze dienstverlening kunnen onder andere de volgende taken vallen;
Administratie/ Boekhouding; alle inkomsten en uitgaven van de Vereniging verwerken/ administreren, het vervaardigen van een Balans, Exploitatierekening inclusief een duidelijke toelichting. Incasso van de VvE bijdragen. Administratieve afhandeling ten tijde van verkoop van een appartementsrecht.
Technisch beheer omvat het; inspecteren van het pand en het adviseren uitbrengen aan de vereniging, Offertes aanvragen voor (groot) onderhoud en na goedkeuring opdracht verstrekken namens de vereniging en toezicht houden op de uitvoering.
Wij hebben op verzoek van onze huidige klanten de ervaring van ons ingezet in een klantgerichte aanpak. Wij verrichten onze diensten voor zowel particuliere- als ook bedrijfsmatige Verenigingen van Eigenaren. Ook voor het VvE beheer van een vakantiepark kunt u bij ons terecht.
Een offerte is altijd maatwerk, de prijsvorming is onder andere afhankelijk van; het taken pakket, de omvang van de vereniging en de bouwkundige staat van het gebouw.
Benieuwd naar onze aanpak? Wij vertellen u er graag meer over in een persoonlijk gesprek.
Voert u zelf het beheer en wilt u dit uitbesteden, met mogelijk specifieke wensen, laat het ons weten. Wij streven altijd naar een maatwerkoplossing; tenslotte is niet één pand en één VvE hetzelfde. Wij zien uw reactie met belangstelling tegemoet.
Wij houden overzicht op de planning en werkzaamheden en daarmee grip op uw planning.
Wij zijn persoonlijk betrokken bij de lopende projecten. Wij nemen u en uw plannen serieus.
We hebben een brede ervaring met zowel nieuwbouw als bestaande (monumentale)huizen. Door de samenwerking met vakbekwame professionals kunt u bouwen op een hoogwaardig kwalitatief resultaat.
